Achat D Une Maison Avec Locataire En Place

Acheter un logement occupé par un locataire permet de bénéficier d une décote du prix de vente par rapport à un logement vide.

Achat d une maison avec locataire en place. Si le nouveau propriétaire d un logement loué vide veut l habiter ou le vendre à son tour il devra dans certains cas respecter un délai de carence avant de donner congé au locataire en place. Dans le cas de locataires plus jeunes bénéficiant d un bail loi de 89 soit l écrasante majorité des cas la décote dépendra de la durée du bail en cours au moment de la vente. Sinon ce n était pas possible précise béatrice b. Le rabais varie de 10 à 15 selon les cas.

Imprimer envoyer il faut cependant prendre certaines précautions pour éviter des déconvenues. à dijon un quatre pièces de 89 m2 occupé s est vendu avec une décote de 8 car le bail du locataire court jusqu en juin 2008 alors qu à paris un deux pièces de 51 m2 au 4e étage vient de se vendre. Si vous n envisagez pas l achat d un logement pour l habiter illico opter pour un bien déjà loué avec un locataire en place peut s avérer une bonne affaire. Si un locataire est déjà en place tout dépendra de l échéance du bail en cours à la date de l achat date de signature de l acte authentique.

L achat d un appartement ou maison occupé ou en etat d occupation avec un locataire est different de l investissement immo sans occupant des lieux le prix immobilier est different attention aux locataires aux impayes de loyers et au surendettement eventuel en cas de non paiement de vos loyers le rachat de credits immobilier pour les proprietaires est une solution financiere permettant de. Une décote à l achat.